Ewidencja gruntów i budynków
Ewidencja gruntów i budynków zawarta w publicznym rejestrze, gromadzi szczegółowe informacje liczbowe i opisowe o gruntach, budynkach oraz lokalach, wraz z danymi dotyczącymi ich właścicieli lub osób i jednostek organizacyjnych zarządzających nimi, jeśli informacje o właścicielach nie są dostępne. Rejestr ten funkcjonuje w formie systemu informatycznego, opartego na komputerowych bazach danych, będących integralną częścią Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, obejmując całe terytorium Polski.
Ewidencja gruntów i budynków to wszechstronny system informacyjny, który umożliwia zbieranie, aktualizowanie i udostępnianie danych związanych z gruntami, budynkami, lokalami, właścicielami i innymi podmiotami zarządzającymi tymi nieruchomościami. Ten system działa jednolicie na poziomie całego kraju, zapewniając spójność informacji dotyczących gruntów, budynków oraz właścicieli i administratorów.
Dane zgromadzone w rejestrze gruntów i budynków odgrywają kluczową rolę w planowaniu gospodarczym, kształtowaniu przestrzennym, ustalaniu wysokości podatków i świadczeń. Służą także identyfikacji nieruchomości w księgach wieczystych, tworzeniu statystyk publicznych, zarządzaniu gospodarką nieruchomościami oraz prowadzeniu ewidencji gospodarstw rolnych.
Ewidencja gruntów i budynków obejmuje informacje dotyczące:
1) gruntów – ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas bonitacyjnych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty;
2) budynków – ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych;
3) lokali – ich położenia, funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej 1.
Co zawiera ewidencja gruntów i budynków?
Ewidencja gruntów i budynków obejmuje zbiory komputerowych baz danych ewidencyjnych oraz operatów ewidencyjnych. Na bazie tych danych tworzone są raporty dla poszczególnych obszarów, które prezentują informacje ewidencyjne takie jak:
1. rejestr gruntów
2. rejestr budynków
3. rejestr lokali
4. kartoteka budynków
5. kartoteka lokali
6. mapa ewidencyjna
Ewidencja gruntów i budynków to zbiór danych odzwierciedlających aktualny stan faktyczny i prawny nieruchomości. Służy głównie celom informacyjno-technicznym.
Ewidencja gruntów i budynków a wysokość stawki podatkowej
EGiB prowadzona przez starostów lub prezydentów miast na prawach powiatu, stanowi podstawę do określenia wysokości opłat podatkowych od nieruchomości. Dodatkowo, jest wykorzystywana do identyfikacji nieruchomości w księgach wieczystych, do których przeznaczany jest wypis i wyrys ewidencyjny.
Dokumenty możliwe do pozyskane z EGiB przydatne przy sprzedaży
i zakupie nieruchomości, do wyceny nieruchomości czy dokonywania wpisów w księdze wieczystej:
- Wypis z rejestru gruntów.
- Wypis z rejestru/kartoteki budynków.
- Wypis z rejestru/kartoteki lokali.
- Wypis z mapy ewidencyjnej/kopia mapy ewidencyjnej.